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Steuer auf Nicht-Wohnimmobilien in der Ukraine im Jahr 2025: Was müssen Sie wissen?

Die Steuer auf Nicht-Wohnimmobilien ist eine der wichtigsten obligatorischen Zahlungen für Eigentümer von Wohnimmobilien in der Ukraine. Sie richtet sich nach den Normen des Steuergesetzbuches und wird von den lokalen Selbstverwaltungsorganen geregelt. Im Jahr 2025 wird diese Steuer für das Jahr 2024 gezahlt, und ihre Höhe hängt von der Fläche des Grundstücks und den festgelegten Sätzen ab.

Wer ist zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet?

Eigentümer von Wohneigentum sind zur Zahlung dieser Gebühr verpflichtet. GrundsteuerWenn die Fläche ihres Grundstücks diese festgelegten Normen überschreitet:

• Wohnungen: über 60 Quadratmeter;
• Wohngebäude: über 120 Quadratmeter;
• Rizni-Wohnungstypen (Wohnung + Gebäude): über 180 Quadratmeter der Gesamtfläche.

Übersteigt die Fläche eines Grundstücks die oben genannten Indikatoren nicht, wird die Steuer nicht erhoben. Ist die Fläche jedoch größer, ist die Steuer nur für die überschüssigen Quadratmeter zu entrichten.

Wie wird die Höhe der Steuer berechnet?

Der Steuersatz wird von den lokalen Behörden festgelegt, darf aber 1,5% des Mindestlohns pro Quadratmeter nicht überschreiten. Am 1. September 2024 betrug der Mindestlohn in der Ukraine 7.100 UAH. Dementsprechend beträgt der maximale Steuersatz 106,5 Hrywnja pro Quadratmeter.

Buttstock rozrahunku:

Nehmen wir an, Sie haben eine Wohnung mit einer Grundfläche von 85 Quadratmetern. Die steuerpflichtige Fläche wird in diesem Fall wie folgt berechnet:

85 qm - 60 qm = 25 qm (Überschuss, der der Besteuerung unterliegt).

Wenn der Steuersatz auf 106,5 UAH/qm festgesetzt wird, beträgt die Höhe der Steuer:

25 Quadratmeter × 106,5 UAH = 2.662,5 UAH.

Im Jahr 2025 werden Sie 2.662,5 UAH für überzählige Quadratmeter Ihrer Wohnung zahlen müssen.

Wann muss ich die Steuer zahlen?

Ein Steuerbescheid wird den Eigentümern bis zum 1. Juni des auf das Berichtsjahr folgenden Jahres zugestellt. Die Steuer muss innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt des Bescheids entrichtet werden. Im Falle der Nichtzahlung können Strafen verhängt werden, die jedoch während des Krieges in der Ukraine derzeit nicht angewendet werden.

Wer ist von der Steuerpflicht befreit?

Nach geltendem Recht unterliegen bestimmte Kategorien von Grundstücken nicht der Besteuerung:

• Bau von Kinderhäusern des Familientyps;
• Gourt-Hütten;
• Wohnimmobilien, die aufgrund eines Unfalls oder Abrisses nicht zum Wohnen geeignet sind;
• Vermögenswerte, die Waisenkindern oder religiösen Organisationen gehören und für Bildungszwecke verwendet werden;
• Die Gegenstände des unbeweglichen Vermögens, die sich in der Kampfzone oder in den vorübergehend besetzten Gebieten befinden.

Visnovok

Die Steuer auf Nichtwohnimmobilien ist ein wichtiger Bestandteil der lokalen Haushalte. Hauseigentümer sollten sich mit den von den Gemeinden festgesetzten Steuersätzen vertraut machen und die mögliche Höhe der Steuerschuld berechnen. Wenn Sie einen Bescheid vom Finanzamt erhalten, sollten Sie die Steuer zum angegebenen Zeitpunkt zahlen, um Probleme mit den staatlichen Behörden zu vermeiden. Gleichzeitig erlauben die gesetzlich vorgesehenen Privilegien bestimmten Kategorien von Bürgern, diese Steuer nicht zu zahlen.