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Impôt sur les biens non résidentiels en Ukraine en 2025 : que faut-il savoir ?

L'impôt sur les biens non résidentiels est l'un des principaux paiements obligatoires pour les propriétaires de biens résidentiels en Ukraine. Elle fonctionne conformément aux normes du code des impôts et est réglementée par les autorités locales autonomes. En 2025, cette taxe sera payée pour 2024, et son montant dépend de la superficie de la propriété et des taux établis.

Qui est tenu de payer l'impôt sur les biens immobiliers ?

Les propriétaires de biens immobiliers résidentiels sont tenus de payer cette taxe. taxe foncièreSi la superficie de leur propriété dépasse ces normes établies :

• Appartements : plus de 60 mètres carrés ;
• Bâtiments résidentiels : plus de 120 mètres carrés ;
• Rizni types d'habitation (appartement + bâtiment) : plus de 180 mètres carrés de la superficie totale.

Si la superficie du bien immobilier ne dépasse pas les indicateurs susmentionnés, la taxe n'est pas perçue. En revanche, si la superficie est supérieure, la taxe n'est due que pour les mètres carrés excédentaires.

Comment le montant de la taxe est-il calculé ?

Le taux d'imposition est déterminé par les autorités locales, mais ne peut excéder 1,5% du salaire minimum par mètre carré. Au 1er septembre 2024, le salaire minimum en Ukraine était de 7 100 UAH. Par conséquent, le taux d'imposition maximal est de 106,5 hryvnias par mètre carré.

Crosse rozrahunku :

Supposons que vous possédiez un appartement d'une superficie de 85 mètres carrés. Dans ce cas, la surface imposable est calculée comme suit :

85 m² - 60 m² = 25 m² (surplus soumis à l'impôt).

Si le taux d'imposition est fixé à 106,5 UAH/m², le montant de l'impôt sera de :

25 mètres carrés × 106,5 UAH = 2 662,5 UAH.

En 2025, vous devrez payer 2 662,5 UAH pour un mètre carré excessif de votre appartement.

Quand dois-je payer la taxe ?

Un avis d'imposition est envoyé aux propriétaires avant le 1er juin de l'année suivant l'année de déclaration. L'impôt doit être payé dans les 60 jours à compter de la date de réception de l'avis. En cas de non-paiement, des pénalités peuvent être imposées, bien qu'elles ne soient pas appliquées pendant la guerre en Ukraine à l'heure actuelle.

Qui est exempté du paiement de la taxe ?

Selon la législation en vigueur, certaines catégories de biens immobiliers ne sont pas soumises à l'impôt :

• Constructions de maisons d'enfants de type familial ;
• Les cabanes de Gourt ;
• Propriété résidentielle qui n'est pas habitable en raison d'un accident ou d'une démolition ;
• Biens appartenant à des enfants orphelins, à des organisations religieuses et utilisés dans le cadre d'activités éducatives ;
• Les biens immobiliers situés dans la zone de combat ou dans les territoires temporairement occupés.

Visnovok

La taxe sur les biens non résidentiels est un élément important des budgets locaux. Les propriétaires doivent se familiariser avec les taux fixés par les conseils locaux et calculer le montant éventuel de l'impôt à payer. Si vous recevez un avis des autorités fiscales, vous devez payer la taxe à la date indiquée afin d'éviter tout problème avec les autorités de l'État. Par ailleurs, les privilèges prévus par la loi permettent à certaines catégories de citoyens de ne pas payer cette taxe.