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Imposta sugli immobili non residenziali in Ucraina nel 2025: cosa c'è da sapere?

L'imposta sugli immobili non residenziali è uno dei principali pagamenti obbligatori per i proprietari di immobili residenziali in Ucraina. Essa opera in conformità alle norme del Codice tributario ed è regolata dagli organi di autogoverno locale. Nel 2025 questa imposta sarà pagata per il 2024 e il suo importo dipende dall'area della proprietà e dalle aliquote stabilite.

Chi è tenuto a pagare l'imposta sugli immobili?

I proprietari di immobili residenziali sono tenuti a pagare questa tassa. imposta sugli immobiliSe l'area della loro proprietà supera tali norme stabilite:

• Appartamenti: oltre 60 metri quadrati;
• Edifici residenziali: oltre 120 metri quadrati;
• Tipi di abitazione Rizni (appartamento + edificio): oltre 180 metri quadrati di superficie totale.

Se la superficie dei beni immobili non supera i suddetti indicatori, l'imposta non viene riscossa. Tuttavia, se la superficie è maggiore, l'imposta è dovuta solo per i metri quadrati in eccesso.

Come viene calcolato l'importo dell'imposta?

L'aliquota d'imposta è determinata dalle autorità locali, ma non può superare l'1,5% del salario minimo per metro quadro. Al 1° settembre 2024, il salario minimo in Ucraina era di 7.100 UAH. Di conseguenza, l'aliquota fiscale massima è di 106,5 grivne per metro quadro.

Calotta rozrahunku:

Supponiamo di avere un appartamento con una superficie di 85 metri quadrati. In questo caso la superficie imponibile si calcola come segue:

85 mq - 60 mq = 25 mq (eccedenza, soggetta a tassazione).

Se l'aliquota fiscale è fissata al livello di 106,5 UAH/mq, l'importo dell'imposta sarà:

25 metri quadrati × 106,5 UAH = 2.662,5 UAH.

Nel 2025 dovrete pagare 2.662,5 UAH per i metri quadrati in eccesso del vostro appartamento.

Quando devo pagare l'imposta?

L'avviso di accertamento viene inviato ai proprietari entro il 1° giugno dell'anno successivo a quello di riferimento. L'imposta deve essere pagata entro 60 giorni dalla data di ricezione dell'avviso. In caso di mancato pagamento, possono essere imposte sanzioni, anche se al momento non sono applicate durante la guerra in Ucraina.

Chi è esonerato dal pagamento delle imposte?

Secondo la legislazione vigente, alcune categorie di beni immobili non sono soggette a tassazione:

• Edifici di case per bambini di tipo familiare;
• Capanne di Gourt;
• Proprietà residenziale non idonea ad essere abitata a causa di incidenti o demolizioni;
• Beni appartenenti a bambini orfani, organizzazioni religiose e utilizzati in attività educative;
• Gli oggetti di proprietà immobiliare situati nella zona di combattimento o nei territori temporaneamente occupati.

Visnovok

L'imposta sugli immobili non residenziali è un elemento importante dei bilanci locali. I proprietari di immobili dovrebbero familiarizzare con le aliquote stabilite dai comuni e calcolare l'eventuale importo dell'imposta da pagare. Se si riceve un avviso dalle autorità fiscali, è necessario pagare l'imposta al momento stabilito per evitare problemi con le autorità statali. Allo stesso tempo, i privilegi previsti dalla legge consentono ad alcune categorie di cittadini di non pagare questa imposta.