Artykuły

Podatek od nieruchomości niemieszkalnych w Ukrainie w 2025 roku: co trzeba wiedzieć?

Podatek od nieruchomości niemieszkalnych jest jedną z kluczowych obowiązkowych płatności dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych w Ukrainie. Działa zgodnie z normami kodeksu podatkowego i jest regulowany przez lokalne organy samorządowe. W 2025 r. podatek ten będzie płacony za 2024 r., a jego wysokość zależy od powierzchni nieruchomości i ustalonych stawek.

Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości?

Właściciele nieruchomości mieszkalnych są zobowiązani do uiszczenia tej opłaty. podatek od nieruchomościJeśli powierzchnia ich nieruchomości przekracza takie ustalone normy:

• Mieszkania: ponad 60 metrów kwadratowych;
• Budynki mieszkalne: ponad 120 metrów kwadratowych;
• Rizni typy mieszkań (mieszkanie + budynek): ponad 180 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej.

Jeśli powierzchnia nieruchomości nie przekracza wyżej wymienionych wskaźników, podatek nie jest pobierany. Jeśli jednak powierzchnia jest większa, podatek jest płatny tylko za nadwyżkę metrów kwadratowych.

Jak obliczana jest kwota podatku?

Stawka podatku jest ustalana przez władze lokalne, ale nie może przekraczać 1,5% płacy minimalnej za metr kwadratowy. Od 1 września 2024 r. płaca minimalna w Ukrainie wynosiła 7 100 UAH. W związku z tym maksymalna stawka podatku wynosi 106,5 hrywien za metr kwadratowy.

Rozrahunku podnóżka:

Załóżmy, że posiadasz mieszkanie o powierzchni 85 metrów kwadratowych. Powierzchnia podlegająca opodatkowaniu w takim przypadku obliczana jest w następujący sposób:

85 mkw - 60 mkw = 25 mkw (nadwyżka, która podlega opodatkowaniu).

Jeśli stawka podatku zostanie ustalona na poziomie 106,5 UAH/mkw:

25 metrów kwadratowych × 106,5 UAH = 2 662,5 UAH.

W 2025 r. za metr kwadratowy mieszkania trzeba będzie zapłacić 2 662,5 UAH.

Kiedy muszę zapłacić podatek?

Zawiadomienie o naliczeniu podatku jest wysyłane do właścicieli do 1 czerwca roku następującego po roku sprawozdawczym. Podatek musi zostać zapłacony w ciągu 60 dni od daty otrzymania zawiadomienia. W przypadku braku płatności mogą zostać nałożone kary, choć obecnie nie są one stosowane w czasie wojny w Ukrainie.

Kto jest zwolniony z płacenia podatku?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, niektóre kategorie nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu:

• Budynki domów dziecka typu rodzinnego;
• Chaty Gourt;
• Nieruchomość mieszkalna, która nie nadaje się do zamieszkania z powodu wypadku lub rozbiórki;
• Aktywa należące do osieroconych dzieci, organizacji religijnych i wykorzystywane w działalności edukacyjnej;
• Obiekty nieruchomości znajdujące się w strefie walk lub na terytoriach tymczasowo okupowanych.

Visnovok

Podatek od nieruchomości niemieszkalnych jest ważnym elementem lokalnych budżetów. Właściciele domów powinni zapoznać się ze stawkami ustalanymi przez lokalne rady i obliczyć możliwą kwotę zobowiązania podatkowego. W przypadku otrzymania zawiadomienia od organów podatkowych, konieczne jest uiszczenie podatku w określonym terminie, aby uniknąć problemów z władzami państwowymi. Jednocześnie przywileje przewidziane przez prawo pozwalają niektórym kategoriom obywateli nie płacić tego podatku.