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Imposto sobre imóveis não residenciais na Ucrânia em 2025: o que precisa de saber?

O imposto sobre imóveis não residenciais é um dos principais pagamentos obrigatórios para os proprietários de imóveis residenciais na Ucrânia. Funciona de acordo com as normas do Código Fiscal e é regulado pelos órgãos de governo autónomo locais. Em 2025, este imposto será pago em 2024, e o seu montante depende da área do imóvel e das taxas estabelecidas.

Quem é obrigado a pagar o imposto sobre os bens imóveis?

Os proprietários de imóveis de habitação são obrigados a pagar esta taxa. imposto predialSe a área da sua propriedade exceder essas normas estabelecidas:

• Apartamentos: mais de 60 metros quadrados;
• Edifícios residenciais: mais de 120 metros quadrados;
• Rizni tipos de habitação (apartamento + edifício): mais de 180 metros quadrados da superfície total.

Se a superfície dos bens imóveis não exceder os indicadores acima referidos, o imposto não é cobrado. No entanto, se a área for superior, o imposto é devido apenas pelos metros quadrados em excesso.

Como é calculado o montante do imposto?

A taxa de imposto é determinada pelas autoridades locais, mas não pode exceder 1,5% do salário mínimo por metro quadrado. A partir de 1 de setembro de 2024, o salário mínimo na Ucrânia era de 7 100 UAH. Por conseguinte, a taxa máxima de imposto é de 106,5 hryvnias por metro quadrado.

Cabeça de coronha rozrahunku:

Suponhamos que tem um apartamento com uma área útil de 85 metros quadrados. Neste caso, a superfície tributável é calculada da seguinte forma

85 m2 - 60 m2 = 25 m2 (excedente, que está sujeito a tributação).

Se a taxa de imposto for fixada ao nível de 106,5 UAH/m2, o montante do imposto será:

25 metros quadrados × 106,5 UAH = 2.662,5 UAH.

Em 2025, terá de pagar 2 662,5 UAH por metro quadrado excessivo do seu apartamento.

Quando é que tenho de pagar o imposto?

O aviso de liquidação do imposto é enviado aos proprietários até 1 de junho do ano seguinte ao ano de referência. O imposto deve ser pago no prazo de 60 dias a contar da data de receção da notificação. Em caso de não pagamento, podem ser impostas sanções, embora estas não sejam atualmente aplicadas durante a guerra na Ucrânia.

Quem está isento do pagamento de impostos?

De acordo com a legislação atual, certas categorias de bens imóveis não estão sujeitas a tributação:

• Edifícios de casas para crianças de tipo familiar;
• Cabanas Gourt;
• Propriedade residencial que não é adequada para habitação devido a acidente ou demolição;
• Bens pertencentes a crianças órfãs, organizações religiosas e utilizados em actividades educativas;
• Os objectos de bens imóveis situados na zona de combate ou nos territórios temporariamente ocupados.

Visnovok

O imposto sobre os imóveis não residenciais é um elemento importante dos orçamentos locais. Os proprietários de imóveis devem familiarizar-se com as taxas fixadas pelas autarquias locais e calcular o montante possível do imposto a pagar. Se receber uma notificação das autoridades fiscais, deve pagar o imposto na data indicada, a fim de evitar problemas com as autoridades estatais. Ao mesmo tempo, os privilégios previstos na lei permitem que certas categorias de cidadãos não paguem este imposto.